香港7月1號將會展開「50年不變」的後半截篇章，其中「愛國者治港」的模式將會是主調。大家均熱切期待由李家超領導的班底，如何帶領香港重回「安定與繁榮」的軌道，尤其是化解由高地價政策導致的民怨。

2019年黑暴亂港原因繁多，但香港長期樓價高企，私人置業困難，租金昂貴，公屋輪候時間愈來愈長，令很多中產和低收入族群對政府和社會的怨恨愈來愈深，成為外國反華勢力煽動他們破壞社會治安的切入點之一。

暴亂過後痛定思痛，國家領導人也開口要求香港特區政府處理好這個問題。 去年7月港澳辦主任夏寶龍提出對香港的「四大期盼」，排第一就是解決住房問題，告別劏房和籠屋。

「一國兩制」不應成為祖國負累

香港享有「一國兩制」所帶來的種種方便和優惠，在公在私都不應成為祖國的負累。

在公方面，領導國家的共產黨在創黨100年後令全國人口脫離基本貧窮，全面建成了小康社會。下一個目標是在2049年全面建成社會主義現代化強國。

香港作為中國的一個特別行政區，實在有優厚條件協助祖國一起實現這個偉大目標，在民族復興關鍵時刻再發揮特區的作用。所以特區政府必須盡快和徹底地解決住屋問題，讓香港居民能安心樂意地與祖國同行，一起向2049的目標進發。

在私方面，2020年特區政府的施政報告提出要將香港打造成智慧型宜居城市。既然是宜居，又怎能還有大批市民仍然居住在生活條件惡劣的劏房和籠屋內。 一個貧富懸殊的社會又如何發展成為智慧型宜居城市呢？

住屋問題有待解決

下任特首李家超的競選承諾也包括盡快解決房屋問題，令居民安居樂業，香港更容易融入國家發展的大局中再創經濟高峯。

香港不是土地不足，而是住宅用地開發不足。香港現時用於發展私人住宅的土地約26平方公里；用以公屋用地則有17平方公里，但低密度的鄉郊居所卻佔35平方公里。

另外，高度城市化的香港卻有農地50平方公里，佔整體土地4.5%；而在《郊野公園條例》的保護下，郊野公園土地面積就佔了香港的四成土地面積，當中75%的郊野公園屬於受保護用地。

過往香港收地建屋緩慢，原因很多: 政府官僚程序令收地法律變得繁瑣、地產霸權為保障利潤，作出阻撓令需求遠遠大過於供應、泛民政客以種種藉口阻擋政府發展新市鎮和修訂土地用途，目的是製造社會矛盾，增加他們對抗政府的籌碼等等，都令香港自回歸以來，樓價一直反覆向上，樓市累計上升逾14倍。

美國國際公共政策顧問機構Demographia最新的調查顯示，香港連續12年成為全球樓價最難負擔的城市，港人要不吃不喝23.2年才能置業。

年輕人置業也愈來愈困難。 回歸前，35歲以下有自置物業的人佔22.1%，但現時這個年齡群組的業主人數已下降至約7.6%。

而香港的生活指數也是全球頂尖，過去10年的租金增長2倍，比香港平均整體工資增長率1.5%還高，令租屋居住的家庭負擔愈來愈沉重。

另一方面，輪候公屋的時間卻愈來愈長，由7年前的一般3年，已延長至現在的5.8年。

在置業前景渺茫、租金年年增加、輪候公屋愈等愈長的情況下，社會的怨氣自然也愈來愈大，結果成為反華份子搞亂香港的助燃劑。

中央及時為港人制定港區國安法和以「愛國者治港」標準修訂選舉制度，令香港的政治和社會環境穩定下來，政府的施政和法案的審議得以回復應有的效率，審批土地的速度勢將加快。

加上施政報告所提出的300平方公里的北部都會區計劃也是改善住屋問題的契機。該計劃將提供總數達90.5萬至92.6萬個住宅單位，以供250萬人居住。

新一屆特區政府誓言要全面發展經濟和民生，李家超更強調會要求專責公營房屋的行動組在他上任後100天就要提交初步報告 ，並希望5年內取得令公衆滿意的進展。

我們均期待由李家超帶領的新一屆特區政府能發揮勵精圖治精神，在他任內有效地解決困擾了香港經年的住屋問題，讓香港人真的可以「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山」!

原圖：新華社

http://big5.news.cn/gate/big5/www.news.cn/gangao/2022-05/30/c_1128697707.htm

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