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博客

政府需更有魄力增加房屋供應

2021.12.20 23:00 博客 梁志祥

民生無小事,更何況往屋問題一直是香港的頭等大事。近幾年的政治風波,多多少少與市民上樓難的怨氣,脫不了關係。正因如此,特區政府更應把心力放在解決房屋問題上。政府最近公布的《長遠房屋策略》報告,內容未見新猶,目標維持未來10年公私營房屋總供應43萬伙,更指公營單位連續兩年達標。

驟聽之下,公營單位達標應是好消息,但為何好像愈來愈多市民慨歎上樓難?樓價又為何屢創新高?運輸及房屋局局長陳帆明言,政府已覓得350公頃土地,足以興建33萬個公營單位,超過預測需求的30.1萬伙,但當中僅有三分之一、即約10萬伙,可於5年內落成,可見遠水難救近火。

更大問題是,餘下三分之二單位集中在後五年落成,當中存在多少未知數,政府亦未必拿得準。因此,如何提升短、中期房屋供應,絕對是政府的當務之急。如何加快法定程序及造地流程,這已是一個討論經年的問題,為何到現在仍沒有顯著改善?

至於私營房屋,發展商坐擁逾一千公頃閒置農地,政府亦應加大力度,鼓勵他們釋出農地建屋。港府去年五月推出的土地共享先導計劃,至今只獲五宗申請,可見計劃未夠吸引力。新世界旗下社企日前主動提出捐農地建「私人居屋」,這項嶄新嘗試,若成事能為資助房屋供應增加多一個選擇。政府當局須認真、並持開放態度研究其可行性,跳出固有思維,才能更有效全速增加本港房屋供應。

作者:全國政協委員 新界社團聯會會長 梁志祥

原圖:星島日報

https://std.stheadline.com/daily/article/2263557

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