國家奧運運動員訪問香港，帶來了許多正能量，當中有我喜歡的乒乓球冠軍馬龍，更有東方百米飛人蘇神-蘇炳添。太棒了，這些世界級運動員可不是開玩笑，競技場上幾分鐘，訓練場裡十幾年，他們付出了異於常人的努力和汗水，跨越了一個又一個的頂峰，就如他們接受採訪時的告白：「真正要戰勝的往往不是對手，而是自己。」

新冠疫情席捲全球，企業面對前所未有的困難，必須學習運動員堅毅不屈的精神，相信辦法總比困難多，一切皆可化險為夷。如今國內一些大型房地產企業，近期面臨財務危機，以前大多數靠發新債來還舊債，如今新債難發，舊債到期還不了，開始出現違約情況。與其選擇逃避或拖延方式，不如努力尋找解決方案，筆者認為，企業應該積極與債權人商討還款安排，例如利息照付，延長還債時間，或者以出售資產還債等等。

近期，內地政府部門派出工作人員進駐某些公司進行協調審查，外界不甚理解，怎麼政府干預私人機構了？其實不然，這些公司負債累累，如不及時進行重組，不但會影響金融體系，也會牽連中小投資者。一環扣一環，這可能只是冰山一角，為免引起骨牌效應，引發經濟危機，應該防範於未然，由政府出手，或者引進國企或央企，進行公司業務分拆重整，才能挽救公司渡過難關，保住企業也可保住就業。

行業巨頭再不是「大到不能倒」

歐美國家控制疫情乏力，採取大幅增加流動性來刺激經濟；我國抗防疫情效果顯著，但對各個行業加強監管和收緊信貸。剎那間，許多大型科網公司、教育機構、網絡遊戲、房地產業、甚至娛樂明星等等，均須接受監管並作出修整。行業巨頭再不是「大到不能倒」，而是不能夠壟斷市場，說白了就是要創造一個公平的營商環境，讓社會各階層均衡發展。

在這樣的前提下，中國房地產又將如何發展？房地產市場經過瘋狂的批發式建造後，開始出現飽和現象，尤其在二三線城市和鄉鎮地區，房屋供應已經過剩，這也回應為何地產商資金回籠緩慢，出現債務違約事件。房地產未來的發展趨勢，很看中央政府的政策方向，相信經過未來一段時間的修正，要到明年下半年才會有轉機。

原圖：頭條日報

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