疫情下，不少人以為本港樓市終於可以稍為調整一下，令一些早已預備置業的人都蠢蠢欲動。怎料樓價未有迎來調整，已經又開始反彈。人工不見加，但樓價又不下調，大家只能繼續望洋輕嘆，入市無期，著實令人失望。高樓價問題不僅加劇資產泡沫風險，阻礙香港經濟復甦，更會影響特區管治的穩定。特區政府必須拿出魄力，穩定樓價，快建居屋公屋，讓市民可以安居樂業。

去年香港經濟錄得破紀錄收縮6.1%，失業率更一度升至7%，為17年來的高位。但奇怪的是，去年住宅樓價跌幅不到百分之一。現在每當有新樓盤開賣，必定人頭湧湧，大排長龍，樓市氣氛仍然熾熱。住宅樓價繼續在高位徘徊，其中一個主因，是市場仍有很大剛性需求，同時地產商亦因應市況減少供應。因此，如何增加住宅供應，絕對是特區政府的一大課題。

政府數據顯示，截至去年第四季，現樓貨尾量為12000伙，較2019年底的9,900伙，增加約24%。運輸及房屋局局長陳帆近日提到，政府非常關注一手樓空置的情況，不排除會重推一手樓空置稅。空置稅說到底只是短期措施，中長期仍必須以更有力措施增加供應。政府應極力爭取明日大嶼計劃加快開展，並善用新界農地與棕地。只有大規模增加土地供應，和快建公屋居屋，才是解決房屋問題的根本之道。

高樓價問題多次被中央領導人點出為香港其中一個最大的深層次矛盾，樓價與經濟表現及市民購買力脫節，情況令人擔憂。特區政府在中央協助下，已完善選舉機制，掃除了政治的不穩定性。現在，特區政府就應拿出決心，解決這個困擾香港多年的問題，以體現其施政效能及管治實力。

原作者：新界社團聯會(新社聯)副理事長 黃偉傑

原圖：星島日報

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