最近政府研究立法實施一手物業空置稅，由於香港有很多閒置物業沒有放售，對於房屋供應緊張的香港，鼓勵釋放更多單位出來，是有必要的。 現在香港出現了一個樓市現象，每個業主都希望找到一名「水魚」購買手上持有的物業，於是他們嘗試天價放售。很多港人都埋怨內地人攻陷樓市，令到香港樓價被推高。筆者不認同這講法，香港是自由開放社會，全世界可以到香港投資，內地人選擇投資香港亦是他們的自由，但對於他們天價買樓，問題在於香港人眼見內地同胞「水源充足」，便大刀闊斧叫天價。

過度負債是經濟惡性循環

當今日看見業主們叫天價，不要怪責是同胞累到香港人買不起樓，而是香港人自己本身就把同胞當「水魚」，才造成今日局面。如果有良心的業主叫一個合理的價錢，相信無人會抗拒購買，但我們實在難以怪責所有業主，因為好些業主開天價，是因為自己本身也有債務需要還清，他們要高價賣物業才能填補債務，所以，過度負債，是香港經濟的惡性循環，當做生意的都經營困難，物業投資已經是他們唯一出路，要等到他們還清債務，最快捷方法就是找到買家接貨，藉此金蟬脫殼。 香港造成高樓價局面，不是內地人的錯，也不能怪港人為何要高價賣給外地人，而是香港經濟本來就生意難做，負債急升，當港人仍要靠外國訂單生存，而美國每一個舉動，都會影響全球經濟跟著遭殃，不如加強內需和開拓新市場。隨著香港高鐵通車，香港與內地往來更緊密，香港可以填海造地和善用荒置土地起更多公私營房屋，除了帶動就業率，香港地產發展，長遠更漸優勢。 原圖：大公報 http://news.takungpao.com.hk/paper/q/2018/0316/3552162.html http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2017/1122/127854.html

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