香港近期政局動盪，引發港府管治危機，加上中美在貿易、科技等領域摩擦不斷，經濟前景不容樂觀。在這種內外夾攻的情況下，難免波及樓市，樓價指數連跌幾周，而且跌幅有擴大趨勢，市場觀望氣氛濃厚。筆者認為，計劃置業或熱衷投資的朋友，目前不宜過於進取，應該靜觀其變，密切留意樓市走向。

以不變應萬變，乃是面對波濤洶湧時，從容不迫去克服困難的一種智慧。在國際上，中美之間角力，美國霸氣十足，處處進逼，中國一直退讓沒有用，最後採取的是持久戰，「談，大門敞開；打，奉陪到底！」認清對手面目，不必急於求成，努力裝備好自己，正所謂打鐵還需自身硬，面對對方發起的經濟戰，要有勇氣去打一埸沒完沒了的戰役。

應停止抗爭 回歸民生議題

在香港，號稱亞洲最安全的城市已經不再安全， 和平示威遊行開始變得不和平。反對派不但包圍立法會，甚至包圍警察總部，不斷衝擊警方的底線，讓人產生不安情緒。《逃犯條例》已經無限期暫緩，意味今屆政府不會再提，特首也已公開認錯，事件應該告一段落，是時候回歸經濟民生議題。如果繼續選擇抗爭，不斷作出破壞行動，那麼經濟受損、交通受阻、店舖受害，反對派最終會慢慢被市民唾棄，就像當年佔中一樣。

其實，絕大部分的遊行人士都是理性的一群，既然反對修例的目的已經達到，就應該收手體現民主一面。而警方必須堅持底線，堅守崗位，維護社會治安，對和平示威者從輕發落，對擲磚、擲鐵枝的暴徒繩之於法。只要守住陣地，時間會讓對手露出馬腳，會沖淡一切不快之事，讓熱愛和平的民眾醒悟過來。至於港府該怎麼做？也是堅守崗位，專心處理民生議題，搞好經濟發展，以不變應萬變！

香港政局不穩禍及樓市，但股市卻掉頭回升，樓股一般是相向而行，只是股市通常跑得快一些。這種現象有兩個解釋：先說股市，近期的政治風波對股市沒甚麼大礙，美國利率有機會向下減及股市預先反映未來走勢等，均有利資金追落後買進股票；再說樓市，上半年樓價升幅顯著，在貿易戰的陰影之下，下半年樓價回調是意料中事，政局動盪只是加快樓市轉向而已，樓價下挫已是定局。

原圖：大公報

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